実家の玄関を開けると、押し入れ、物置、台所の戸棚と、どこから手を付けても終わりが見えない気がします。そのうえ、家を売るのか、相続の手続きはどうするのか、兄弟にどう話すのかも同時に気になってくる。これを「片付け → 売却 → 手続き」の一本道に並べようとすると、どこかで止まります。実家じまいは、4つの流れをそれぞれのペースで同時に進めるものです。
実家じまいは「片付け・家の行き先・手続き・家族」の4つを同時に進める
そこで、実家じまいを次の4つに分けて、「今どれから動くか」を選びます。
| 流れ | 中身 | 急ぎ度の目安 |
|---|---|---|
| 片付け（物） | 遺品・不用品の整理、貴重品・重要書類の確保 | 中（貴重品の確保だけは最優先） |
| 家の行き先 | 売る・貸す・解体・保有のどれにするか | 状況次第（放置は損が増える） |
| お金と手続き | 相続・名義・税・補助金。期限のあるものを含む | 高（死後は期限が動き出す） |
| 家族の合意 | 誰が何を負担するか、思い出品をどうするか | 高（後回しにするほど揉めやすい） |
最初の数日でやる3つ：書類を確保する、家の急ぎ度を決める、家族に一声かける
親が施設に入った場合でも、亡くなった場合でも、最初の数日でやっておくと後がラクになるのは次の3つです。
- 貴重品・重要書類だけ先に確保する散逸する前に一か所にまとめる
- 家の「出口の急ぎ度」をざっくり決める決めきれなくても構わない
- 家族に「これから進める」と一声かける「勝手に進めた」と感じさせない
- 貴重品・重要書類だけ先に確保する 通帳・印鑑・保険証券・不動産の権利証・年金や介護の書類・遺言の有無。片付け全体は後回しでよいので、これらが散逸する前に一か所にまとめます。親が亡くなった後なら、相続放棄を考えているうちは、遺品を売る・譲る・捨てるなどの処分や、預金の引き出しは控えてください。処分すると放棄できなくなることがあります（民法921条）。迷うときは、片付けの前に専門家に確かめてください。
- 家の「出口の急ぎ度」をざっくり決める すぐ手放すのか、当面は保有するのか。決めきれなくても構いませんが、「急いで売らない」と決めるだけでも片付けの進め方が変わります。
- 家族に「これから進める」と一声かける 後から「勝手に進めた」と感じさせないことが、家族の合意でこじれる火種を最初に消すいちばんの近道です。
片付けは、捨てる判断が要らないところから始める
迷う物は保留にして、捨てるかどうかは後で決める
「捨てるかどうか」を一つずつ決めようとすると、量に圧倒されて動けなくなります。1部屋だけ、貴重品だけ、明らかなゴミだけ、といった判断の要らない作業から始めます。気持ちの面で手が止まるときの進め方は「実家の片付けが進まない…着手できない時の順番と考え方」にまとめています。
量が多い・遠い・期限が迫っているなら、一部だけ業者に頼む
- 量が多い、遠方で通えない、期限が迫っている → 遺品整理・生前整理の業者に一部または全部を頼む選択肢があります。
- 「まず1部屋だけ」のように部分的に頼むこともできます。費用の目安は「実家じまいの費用 総額はいくら？」に、遠方で立会いが難しいときの段取りは「遠方の実家をどう片付ける？」にまとめています。
家の行き先は、売る・貸す・解体・保有を比べてから決める
空いた実家の行き先には、売る・貸す・解体・当面保有の4つがあります。向くケースと落とし穴がそれぞれ違うので、売却ありきで決めず、立地・築年・残置物・急ぎ度から比べます。
- 出口ごとの向き・不向き → 「実家を売る・貸す・解体、どれが得？出口の決め方」
- 放置した場合にかかるコスト → 「空き家を放置するとどうなる？」
- 親が施設に入って家が空いたが、まだ売るか決めきれない → 「親が施設に入ったら実家はどうする？」
じまい堂は売買そのものには関わらず、出口の考え方の整理と、買取業者や不動産会社のご案内までを行います。
親が亡くなった後の手続きには期限がある。片付けより先に把握する
お金と手続きには、期限のある手続きが含まれます。とくに親が亡くなった後は、放っておくと過ぎてしまう期限があるため、片付けと並行して早めに確認します。
- 何がいつまでに必要か → 「親が亡くなった後、家の片付けと手続きの全体像」
- かかる費用の総額感 → 「実家じまいの費用 総額はいくら？」
相続放棄をすべきかどうかなど、相続・税・登記の個別の判断は専門家の領分です。税は税理士におつなぎし、相続放棄や登記は弁護士・司法書士などの窓口をご案内します（弁護士・司法書士の紹介料はいただきません）。
兄弟・家族とは、感情と事実を分けて早めに話す
費用の負担、思い出品の扱い、誰が主導するか。実家じまいはお金と感情が同時に動くため、家族の温度差がトラブルになりやすいところです。
「誰がどう感じているか」という感情と、「費用・持分・期限」という事実を、分けて話します。進め方は「兄弟で実家じまいが揉める前に」に、書き出して使える整理シート付きでまとめています。
期間の目安：片付けは数日〜数か月、家の売却や解体はさらに数か月
期間はケースによって大きく変わりますが、ざっくりした目安は次のとおりです。
- 数日〜数週間片付け（業者に頼む場合）
- 数か月に及ぶことも片付け（自分でやる場合）
- 数週間家の行き先を決める
- さらに数か月売却や解体の完了まで
- 片付け：業者に頼めば数日〜数週間、自分でやると数か月に及ぶことも。
- 家の行き先：決めるまでに数週間、売却や解体の完了までさらに数か月。
- 手続き：死後は期限が動くものがあり、早く把握するほど選択肢が残ります。
片付けの日数は、事業者の公表する目安で、作業そのものは一軒家（3LDK程度）なら1〜2日ほどです。「数日〜数週間」は、見積もりや日程調整を含めた期間です。家の行き先や売却・解体の期間には公的な統計がなく、上の数字はじまい堂が一般的な流れから整理した目安です。
次に知っておきたいこと：抜け漏れなく進めるには、何をどの順でチェックするか
全体の流れが分かると、次は「自分はいまどこまで済んでいて、何が残っているのか」が気になってくるはずです。きっかけが起きた直後から完了まで、やることを時系列に並べたものが「実家じまい やることチェックリスト（保存版）」です。済んだ項目に印を付けながら使えます。
ほかに気になることがあれば:
- 片付けに手が付かない →「実家の片付けが進まない…」
- 自分のケースで何から動くか知りたい →今の状況を診断する
出典（取得日 2026年10月11日）
- 片付けの作業日数（間取り別：3LDK・4DKで1〜2日、4LDK以上で2日以上）と、自分で週末に片付けると数か月かかりうること：おいくら（株式会社マーケットエンタープライズ）「一軒家の片付け費用まとめ」（2026年10月1日更新）。事業者メディアの公表目安で、物量・人数・搬出条件で変わる。
- 家の行き先を決める期間、売却・解体の完了までの期間：一次出典なし（じまい堂による一般的な目安）。
制度・税・法律にかかわる部分は、このガイドでは概観にとどめています。個別の判断は専門家にご確認ください。